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宿迁一烂尾楼盘破产重整实现盈利全省首例普通债权受偿率100%

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截至11月25日,宿迁“瀚林国际”项目所有普通债权实现100%清偿,债务人还实现了“盈利”,实现了政府、开发商、购房者、金融机构、普通债权人各方利益的最大化。

据了解,在全省所有破产重整案例中,能够实现普通债权人受偿率由不到4%提升到100%,且债务人还有大量收益的,“瀚林国际”项目破产重整案件当属首例。“瀚林国际”项目的合理处理和盘活,成为宿迁房地产企业破产重整案的成功范例,为今后此类案件的办理提供了范例。

2016年初,位于宿城区核心位置、涉资4亿余元的“瀚林国际”项目资金链断裂,被迫停工,楼盘“烂尾”,416户购房者被卷入其中,社会反响很大。

“烂尾”楼盘的出路在何方?群众的利益如何保障?宿城区政府先后召开10多次会办会,在对项目现状及市场前景进行深入调研后,决定依法动员企业启动破产重整程序,以维护购房者和债权人的利益。

2016年7月20日,宿城区人民法院裁定破产重整;2016年12月30日,重整计划经债权人会议表决通过;2017年初,开始一期续建工程建设,“瀚林国际”项目由此得到盘活;2018年3月底,“瀚林国际”项目一期楼盘开盘当天售罄,银行贷款、一期工程款等优先债权清偿完毕;2018年5月,416户购房者领到新房;2018年11月,“瀚林国际”项目二期楼盘开盘,销售500余套,所有普通债权实现100%清偿,债务人还实现了“盈利”。

在“瀚林国际”项目破产重整工作推进过程中,宿城区人民法院采取“糊名”打分评选的方式择优选择破产管理人,由破产管理人负责协调、处理、解决债权审核、资产调查、衍生诉讼推进、信息披露、重整计划草案制定等法律事务,同时聘请专业经营团队负责项目运营,保障项目重整工作顺利进行。通过及时制定经营方案,抢占市场先机,迅速销售房源,变现回笼资金,“瀚林国际”项目的“烂尾”楼盘被盘活。

“完全没想到还能拿到房子!当初听说破产了,真得非常沮丧,因为半辈子心血花在这房子上了。”搬进新家不久的业主黄兵高兴地说。(沈省 朱来宽)

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